Immobilienfonds mit Rekordabflüssen
Im Juli 2025 lagen die Nettomittelabflüsse bei 889 Millionen Euro, dem schlechtesten Wert seit der globalen Finanzkrise im Jahr 2008. Insgesamt summieren sich die Abflüsse aktuell auf mittlerweile auf 11,1 Milliarden Euro.
Die Mittelrückflüsse, also die Rückgabe von Fondsanteilen brutto, erreichten im Juli mit 1,19 Milliarden Euro ebenfalls einen Rekordwert. Der Bruttofondsabsatz lag im selben Zeitraum bei 304 Millionen Euro und damit bereinigt um Sparpläne und automatische Wiederanlagen von Ausschüttungen vermutlich weiterhin nahe der Nulllinie.
Die Verschlechterung im Juli kommt nicht überraschend. Aufgrund der zwölfmonatigen Kündigungsfrist sowie der überraschenden und hohen Abschreibung eines Fonds Ende Juni 2024 waren entsprechende Rückgaben zu erwarten. Ohne Frage sind die Mittelabflüsse hoch. Nach unserer Analyse der Suchanfragen für Immobilienfonds hätten sie jedoch durchaus sogar noch höher ausfallen können. Zukünftig sollten die Abflüsse zurückgehen. Wann und in welchem Ausmaß, bleibt abzuwarten.
