Baufi 2025: Stagnation seit drei Quartalen
Das Volumen der neu vergebenen Wohnungsbaukredite belief sich im vierten Quartal 2025 auf 59,2 Milliarden Euro und erreichte damit den niedrigsten Stand des Gesamtjahres. Die sich bereits im zweiten Quartal abzeichnende Abschwächung des Neugeschäftswachstums setzte sich somit weiter fort. Auf Gesamtjahresbasis wurde mit einem Volumen von 241 Milliarden Euro dennoch das fünftbeste Jahr aller Zeiten erzielt, was einem Wachstum von immer noch 21 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auf Monatsbasis hat sich das Wachstum allerdings deutlich verlangsamt: Nach einem Höchststand von über 44% im März 2025 sank die Wachstumsrate zuletzt auf 11% im November beziehungsweise 15% im Dezember.
Belastend wirkte offenbar eine Kombination aus stabilen bis steigenden Immobilienpreisen und insbesondere zum Jahresende deutlich höheren Zinsen. Darüber hinaus machen sich der Basiseffekt infolge höherer Vergleichswerte sowie das Auslaufen von Nachholeffekten durch den Zinsschock in den Jahren 2022/23 zunehmend bemerkbar.
