Stabilisierung, aber keine Erholung
Die Preise für deutsche Büroimmobilien lagen im ersten Quartal 2025 gemäß vdp-Index um 15 % und laut JLL Victor-Index um 28 % unter ihren jeweiligen Höchstständen aus dem ersten Quartal 2022. Seit dem vierten Quartal 2023 zeigt sich jedoch eine Stabilisierung der Preisentwicklung, ohne dass bislang eine nachhaltige Erholung erkennbar ist.
Zu berücksichtigen ist dabei allerdings, dass Preisindizes insbesondere in illiquiden Marktphasen an Aussagekraft verlieren können, da sie nur zustande kommende Transaktionen erfassen. Das aktuell weiterhin bestehende Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Transaktionsmarkt findet somit in den Indizes keinen unmittelbaren Niederschlag.
