Immo-Fonds: Mittelabflüsse besser, aber nicht gut
Im August 2025 verzeichnete offene Publikumsimmobilienfonds Nettomittelabflüsse von 611 Millionen Euro. Sie lagen damit zwar erwartungsgemäß unter den Rekordabflüssen aus dem Vormonat, aber immer noch auf hohem Niveau. Insgesamt summieren sich die Abflüsse damit auf mittlerweile auf 11,8 Milliarden Euro.
Die Mittelrückflüsse, also die Rückgabe von Fondsanteilen brutto, gingen mit 747 Millionen Euro ebenfalls zurück. Der Bruttofondsabsatz fiel im selben Zeitraum auf 136 Millionen Euro und damit den zweitniedrigsten Wert aller Zeiten. Bereinigt um Sparpläne und automatische Wiederanlagen von Ausschüttungen existiert vermutlich weiterhin kein Fondsabsatz.
Die Verbesserung im August kommt nicht überraschend. Aufgrund der zwölfmonatigen Kündigungsfrist sowie der hohen Abschreibung eines Fonds Ende Juni 2024 war zu erwarten, dass der Schreckmoment nachlassen würde. Ohne Frage sind die Mittelabflüsse allerdings weiterhin hoch. Zukünftig sollten die Abflüsse weiter zurückgehen. In welchem Ausmaß, wird zu beobachten sein.
