Deutlicher Anstieg kurzer Baufi-Kredite
Lange Laufzeiten von mindestens 10 Jahren immer noch bei 75%
Die langen Laufzeiten von 10 Jahren und mehr haben in Deutschland regelmäßig einen Anteil von über 80 % am Baufinanzierungsneugeschäft. Zudem ist der Anteil der noch längeren Laufzeiten von über 10 Jahren während der Niedrigzinsphase kontinuierlich auf einen Rekordwert von über 50 % gestiegen (zuletzt im Februar 2022).
Allerdings ist seit der Zinswende eine deutliche Zunahme der sehr kurzfristigen Kredite mit Laufzeiten von unter einem Jahr zu beobachten, bei denen es sich überwiegend um Zwischenfinanzierungen handelt. Dies könnte problematisch werden, wenn es sich um Käufer handelt, die auf niedrigere Zinsen hoffen und diese auch zur Finanzierung benötigen. Allerdings sind die entsprechenden Volumina relativ gering.
Fazit: Aufgrund der sehr langen Laufzeiten ist Deutschland wohl einer der stabilsten Baufinanzierungsmärkte in Europa.